Call of Duty 4 Modern Warfare server ongelma

Olen katsellut YouTubesta videoita miten tehdä oma serveri ja olen kaikki jutut tehnykkin mitä siinä videossa sanotaan , mutta on yksi problemo.
Kun yritän aukaista portteja serverilleni (eli 28960 ja modeemi ZyXel P-660HW-D1) ja laitan kaiken mitä esim. siinä videossakin mutta laitan oman ipv4 osoitteeni siihen portin aukaisuun niin sitten kun yritän itse yhdistää minun ip:hen Cod4:sessa (laitan consolen esiin ja laitan siihen connect ja ip:ni) niin sitten tulee Server connection timed out vaikka portit auki ja sitten kun testaan netissä Port checker toolilla onko portti auki siin lukee (Port 28960 Timed out) ja sivuhan on tämä
niin ja sitten kun menen 192.168.1.1 ip:hen ja avaan portit ja laitan sen active merkin pois päältä se sanoo (Port 28960 Closed) eli tiedän että se on siis kiinni muttakun sitten laitan sen portin taas auki eli laitan sen active merkin päälle se sanoo taas sen (Port 28960 Timed out)
Ja ei ole Modeemin palomuuri päällä.
Vastauksia kiitoksia :-D